【高雄律師｜農地分割】共有農地想分開，為什麼不能照持分切？0.25公頃限制與例外一次看懂

父親留下六分地農地，由四名子女各繼承四分之一。大家以為，只要按持分平均切成四塊，再各自去辦所有權登記就好；到了地政事務所，才發現每人分到的面積可能低於法定標準，不能單純照比例分割。農地也是不動產，共有人原則上可以請求分割；但農地涉及農業經營與防止土地細碎化，除了民法，還要同時受到農業發展條例等特別規定限制。法院判決並不是萬能通行證，如果分割方案違反最小面積或套繪規定，判決確定後仍可能無法完成登記。