【高雄律師｜套繪管制】土地被套繪，就一定不能分割嗎？農舍與法定空地的分割限制

共有人準備分割農地，地政謄本的其他登記事項卻寫著：「未經解除套繪管制不得辦理分割。」有人以為只要打一場分割共有物訴訟，拿到確定判決就可以直接辦登記；也有人認為土地一旦被套繪，這輩子都不能再處理。這兩種說法都太簡化。首先，正確用語是「套繪」，不是「套匯」。其次，實務上的套繪至少要區分農舍所坐落的農業用地，以及一般建築基地的法定空地。限制目的、主管機關及解除方式不同，不能只看謄本上的一句註記就下結論。